宮崎県：宮崎市 注文住宅のSmile工房は住宅相談も一味違う

住宅相談はどのような事を相談するのかどこまで話したらよいのかわからないことも多いと思います。

なんとなくカーディーラーでの商談くらいのイメージを持たれている方が多いのかもしれませんが、注文住宅となるとかなり違いますので以下に記載します。

まず、大事な事項として、

・家族構成

・概算の予算

・間取り

・土地の有無

・土地が決まっていなければご希望の場所

をおたずねします。

さらに、話が進めば

・借入金額の上限を知るために住宅ローンの事前審査を受けていただく事がございます。

※個人でWEB審査なども受けることも可能ですが、体感としてWEBなどで審査を受けるより、工務店を通した審査の方が良い結果が出る可能性が高いように感じます。

また、新規住宅ローン以外の借り入れ状況、返済状況にお尋ねします、信用情報の照会時に延滞などがあり融資金額の減額など不測の事態をおこさないためになるべく正直にお聞かせください。

過去の事例ですが事前審査時にご夫婦のどちらかに延滞の情報が残っていてそのまま融資見送りになったことがあります。

※5年経過すれば延滞の情報、審査を受けた情報が消えるのでその時に再度審査が可能ですが、その時の返済計画などがかなりきつくなります、5年間の建築資材費の高騰、5年分の返済額の上乗せなどで希望通りの条件での家づくりができなくなる可能性が大きくなります。

家づくりを5年待たないようにするためにも、是非Smile工房の住宅相談にお越しください。