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どうすれば、後悔しない家づくりができるのかひとつ例をあげましょう

・屋根材の違い

大きく3種類の材料があり、日本人に馴染み深い「かわら」、軽量で知られる「スレート」、

そして「ガルバリウム鋼板」です。

※この3種類の中にも細かい違いのある屋根材がありますが、それぞれの大きな特徴はあまり変わりません

それぞれの特徴を記載します。

「かわら(瓦)」

　・一番重量があり、使える家が限定される

　・重量ゆえに、耐震性が犠牲になる

　・再塗装が不要、ほぼメンテフリー

　・価格が高い

「化粧スレート」(天然スレートは化粧スレートと比較してほぼ真逆と考えていただいて結構です)

　・かわらより軽量ゆえにどの家にも使用できる

　・耐震性に優れる

　・色やデザインが豊富で選択肢が多く複雑な屋根形状に対応しやすい

　・最も価格が安い

　・定期的なメンテナンス(再塗装、経年数によりカバー工法、葺き替えが必要)によるランニングコストの上昇

「ガルバリウム鋼板」

　・「スレート」同様に軽いためどの家にも使用できる

　・軽量で耐震性に優れる

　・錆に強く沿岸部、内陸部の場所を選ばない

　・価格は「かわら」「化粧スレート」の間くらい

　・金属の特性上断熱性能、防音性能が低い、木の実などの落下によるヘコミがつきやすい

以上が大まかな特性です。

これらのうち最大のデメリットで考えていきましょう。

・「かわら」

単価が高く導入コストがかかる代わりに、割れたりしない限りほぼメンテフリー

　∟単価1.5万円/㎡程度　30坪(100㎡)ほどの屋根ならばおおよそ150万円　メンテナンス料金はほぼ無視でき耐用年数が50年

・「化粧スレート」

単価は一番安く導入コストが「かわら」の半分程度、ただし再塗装などのメンテナンスが必須

　∟単価0.7万円/㎡程度　30坪(100㎡)ほどの屋根ならばおおよそ70万円　再塗装に掛かる費用が塗料により変動しますが0.3万円/㎡程度

30坪(100㎡)ならば耐用年数が25年から30年のうち2回ほど再塗装で60万円前後、状況によってはさらにカバーをかけるか葺き替えを実施するとさらにコストが上昇します。

・「ガルバリウム鋼板」

単価は「かわら」と「化粧スレート」の中間、金属のため外気に影響されやすく雨音などが大きい

　∟単価1.1万円/㎡程度　30坪(100㎡)ほどの屋根ならばおおよそ110万円　耐用年数が30年から40年と比較的長くヘコミが出たりしない限りほぼメンテフリー　気になる遮熱性能と防音性能は解決策があり屋根の裏側に直接断熱材を入れることによりほぼ解消されます。

このように屋根一つとっても導入コストや維持コスト、性能、対費用効果を十分に比較し選択する必要があります。

この選択を間違えると人生づくりに支障を来すのですね。

Smile工房では商品の「メリット・デメリット」を正直に回答し、施主様の選択をサポートします。

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